装修常规分为:半包 全包 大全包(含橱柜家具软装电器)
半包:1.拆除 2.新建墙体 3.全屋水电改造 4.瓦工贴砖粉刷找平 5.木工吊顶基层 6.油漆腻子网格布乳胶漆
全包:瓷砖 地板 木门 卫浴洁具 橱柜 集成吊顶 开关面板 五金挂件 等
大全包:不介绍了 拎包入住的 差一根螺丝钉 你都要找装修公司要
拆除阶段
拆除:一家毛坯房(清水房)主要费用铲墙皮4/6一平方 常规1000元左右加点拆墙1500 多点2000左右再多就没意思了。老房子(二手房)改造相对新房除了墙 皮以及墙体拆除多了大厅以及厨卫阳的墙地砖,这个是大头大约多1000元费用,木门地板等木制品拆除,现在很多都有会回收的可做抵扣。80/90年代房子沙灰墙有特殊要求铲到红砖会再增加1000/1500左右的费用,根据楼层高低会有500/1000元的拆除费用增加。
拆除费用总结:60平方为例常规新房拆除约1000-1500左右,常规老房拆除2000-3000左右(有公司会提出拆除免费,或者不计算报价中,这几千块你们自己看从哪里收回来)
水电阶段
水电:人工含水管电线 市场正常报价120/140每平方,其中人工50/平方(建筑面积不足60按60),人工450/天,一家全改约3000/6000,材料一般1500/3000。
电线只要是大品牌,电线是足芯的铜,正品就可以放心使用,路数合理分配以及使用电器在合理荷载电路范围内。常规电路都是2.5平方,只有空调外机以及室内柜机会4平方或6平方。
水管普遍PPR管,冷热管通用的,市面常规的品牌水管质量都差不多,每家品牌的产品都要贵的也就是好的水管,水管主要讲究一个壁厚,这个关系到抗压,一般4分管壁厚2.8 ,6分管壁厚3.4 越厚价格约贵 另一个就是管件,这个关系到用水质量,大多数是不锈钢,好点的就是黄铜。其他品牌使用的镀锌或者镀镍这类就不要用了,有杂质污染水。
水电总结:60平方为例,全屋水电改造7200/8400左右(含人工材料)。这个标准的水电施工工艺算不错了,这样基层人工一样的,差一点工艺节省材料节省人工可以便宜,再牛逼厉害的水电工艺基本是智商税了,电线水管用好的会多材料钱,不过常规材料基本够用了,再好钱多任性花也没必要看这攻略了。(很多大公司喜欢在这上面玩噱头)
瓦工阶段
瓦工:大部分费用来源于贴砖,目前瓦工人工为45/50一平方,一家相差也就几百块钱,其他找平粉刷砌墙包管道等杂项,总共是瓦工费用的另一部分,房间找平3MM以内都是20/25一平方,砌墙60/70一平方。水泥黄沙材料 水泥25-28/包 黄沙7-9/包,一家正常在4000/5500左右含上楼费。墙面要贴全瓷砖,会增加刷背胶的人工费用,5-7/平方,增加一桶背胶150/250一桶,增加专用粘合剂材料大概1500-3000左右。
总结:瓦工目前是正常装修里面的一个大头费用,以60平方贴陶土砖(泡水砖)为例,差不多在12000-15000左右,人工费用约6000-8000元,材料费用约4000/5500元。正常都含免费填缝,现在很多业主要美缝常规美缝在4.5-7元/米,环氧彩砂稍贵。
木工阶段
木工:木工费用以前大头主要来源是柜体制作,现在全屋定制盛行,木工费用越来越少了。现在多的就是吊顶,其他就是门套基层,窗帘盒,出风口,检修口等杂项,吊平顶45-55/平方,双眼皮吊顶30-45/米,窗帘盒40-55/米,其实人工基本也就是差不多面积大个体高的的按平方算,矮的小的按米数算,不好算的按项算,一天人工(点工)就是在450-550/天。材料费用石膏板18-25/张,木方30-45/捆,木工板80-110/张。现在一家没有柜体的木工人工在1000-2500左右,材料费用在1000-2000左右。
总结:以60平方房子(无柜子)为例,木工基本上费用在1500-3000元左右
油漆阶段
油漆:油漆工主要三遍腻子 两边面漆,前期补一下木工的吊顶钉眼,中间加一层网格布,目前市场人工单价20-25/平方按实际面积(墙顶也就是做到那算到哪),腻子粉不值钱,不过数量多也算材料重要组成部分,大概一家10-20多包算算也有大几百块钱,阴阳角网格布胶水等杂项小几百块,重点油漆来了,普通油漆一百两百块钱一桶,实际工装使用吧问题不大,其实也没啥味道都是水性漆,家里用的多点现在都是多乐士 立邦好点的 300 400 500的漆,儿童漆也就是小罐漆会达到600-700多以上一小罐,要好几罐 一千多就花进去了,意义呢也有但是不大,那些什么国外漆或者装修公司推荐的乱七八糟的漆就算了吧也就是几百块的漆。
总结:以60平方为例,油漆工正常为3000多块钱人工,材料费用应该在1500-2500左右。
本篇参考半包费用总结:常规的60平方房子 拆除2500 水电7500 瓦工13500 木工1500 油漆4500 加上设计费 公司管理费用 运输 清运等杂费用5000-10000 常规的半包应该在35000-40000。超出这个价格,你买的不是装修,你买的是装修公司的服务,尊敬VIP客户,我是你特约英国伦敦腔客服,24小时为你专享服务。
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